觀察今年以來，翻開報紙雜誌，盡是大、小豪宅的廣告，在這一波房市熱延燒下，國內不動產證券化（REITs）市場也跟著引爆申購熱潮。總計，今年以來，國內就有七檔REITs上市，市值高達17.35億美元，而國內投信募集的不動產證券化基金，包含配息與不配息，目前共有七檔，規模高達223億新台幣。

保誠投信總經理柯世峰，目前為中華民國退休基金協會之理事，表示有感於國人對退休規劃的需求殷切，因此具有穩健收益特性及有效分散投資組合風險的REITs正是適合投資人的最佳工具。

而選擇亞太市場投資的理由，柯世峰表示，自年初以來，保誠投信對於亞太市場的前景即十分看好，從四月初募集成立的亞太高股息基金即可看出。而投資亞太市場，他認為賺取『永久財』的機會很大。

「長期資金的投資一定要找尋永久財，而非機會財」，柯世峰表示，機會財僅著眼於短期的投資熱度與獲利，來得快、去得也快，因此長期保本的資金要賺機會財比較困難。而永久財和機會財不同的是，永久財著眼的是長期成長的投資收益，它的資金投資不會只專注於一、兩個或兩、三個國家的基本面，而是全面的、區域性的投資標的，因此以亞太地區最有機會成為賺取永久財的市場。

柯世峰指出，亞太地區集聚全球近二分之一的人口，內需潛力相當龐大，而在各國政府努力改善下，不僅是中、印兩大金磚，東南亞國家的體質也逐漸改善，因此在經濟實力帶動地產需求下，更多人更有錢，爭逐有限的地產資源，將推升不動產市場展開長多格局。

該基金的投資標的涵括澳洲、日本、新加坡、香港、台灣、南韓、馬來西亞等十四個國家，其中以澳洲的投資比重較大。保誠投信投研部經理陳俊安指出，目前澳洲REITs的總市值，佔全球比重高達百分之十，而在亞洲區則有百分之六十以上的比重，並且已有近二十年的歷史。相較於其他國家，澳洲REITs市相當成熟，掛牌的投資標的有五十六檔，市值高達1,261.43億美元，投資範圍不僅是紐澳地區，更已拓展至全球，並且已有併購海外投資標的之動作。而且總體來看，澳洲REITs高達5.8%的股息率，在亞太地區是相當吸引人的標的。